住在一樓到底要不要交電梯費(fèi)

隨州夢(mèng)

住一樓到底要不要交電梯費(fèi)？已經(jīng)吵成一片了



住在高層住宅一層的業(yè)主是否應(yīng)交電梯費(fèi)，這個(gè)問題困擾著很多業(yè)主和物業(yè)公司。在不少城市，都發(fā)生過一層業(yè)主認(rèn)為自己平時(shí)不坐電梯而被收取電梯費(fèi)，感到這樣的規(guī)定不甚合理而拒絕交納物業(yè)費(fèi)。那么住一樓到底要不要交電梯費(fèi)呢？

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先來(lái)看一下法律如何規(guī)定：

根據(jù)我國(guó)的《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

也就是說(shuō)，住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟你沒辦法保證一直用不上電梯。

因以上規(guī)定，所以法院基本上都會(huì)判處業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，但是矛盾沒有得到真正的化解，反而越演越烈。


看看大家怎么說(shuō)：

“誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)。家住在一層的人，根本用不到電梯，也就是說(shuō)不是電梯運(yùn)行的受益者，為什么要與樓上的業(yè)主們同樣支付電梯費(fèi)呢？物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)一樓住戶的電梯費(fèi)免除或者給予優(yōu)惠�！�

“看合同上有沒有特殊的約定，如果沒有，物業(yè)費(fèi)也是要交的。按照這個(gè)邏輯，那么住2樓和住20樓的業(yè)主，或者說(shuō)住3口人或者住5口人，是不是也需要交不同的物業(yè)費(fèi)呢？高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因?yàn)榉艞夒娞菔褂脵?quán)，而拒絕承擔(dān)繳費(fèi)的義務(wù)�！�

“物理費(fèi)里面的電梯費(fèi)應(yīng)該按樓層收費(fèi)，區(qū)別對(duì)待，才顯公平�！�

“住一樓少交的話，住二樓的又不樂意了，二樓也可以不用電梯，是不是也能少交”


看看律師如何解答：

電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用肯定是由全體業(yè)主來(lái)分?jǐn)偟�。電梯運(yùn)行服務(wù)是公共性服務(wù)，除了業(yè)主之外，還有其他人員乘坐，并非為某些樓層業(yè)主提供的特殊服務(wù)。公共性服務(wù)費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)偅�如果沒有特殊約定，全體業(yè)主要分?jǐn)傠娞葙M(fèi)。

多多君叨叨：目前市場(chǎng)上最普遍的一種方式就是全體業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如果你家不想交，需向物業(yè)和其他戶主共同協(xié)商，在確實(shí)用不到電梯的情況下，不交或者少交？

對(duì)于一樓住戶要不要交電梯費(fèi)，你怎么看？

大堰坡

明知故問，有意思？，國(guó)家都有規(guī)章制度了還想造反啦