随城4月楼市价量同涨 商品房均价走高至3978元/平方米，成交676套

老都

   记者昨从随州市房产部门了解到，随城4月楼市“价量同涨”，商品房均价达3978元/平方米,呈现小幅上涨之势，离4000元大关仅有一步之遥；商品房成交676套，成交量相比往年同期有一定上升。

    价格：
    房价跳涨，4月均价上涨112元
    4月楼市房价一露面就是“二级跳”。随州市一季度商品房的均价为3866元/平方米，4月份商品房均价就上涨到3978元/平方米，比第一季度每平米上涨了112元。
    统计资料显示，2013年全年随州楼市价格波动不大，平均交易价格为3723元/平方米，去年四个季度商品房平均交易价格分别为3691、3765、3787、3664元/平方米，保持基本稳定的态势。
    今年，随州楼市价格出现了双级跳，第一季度商品房平均交易价格3866元/平方米，可4月份商品房平均交易价格就很快上升到3978元/平方米，相比2013年每平米上涨了255元。
    144平米以下普通住宅成交均价更是首次突破4000元，达到了4065元，与第一季度的成交均价3927元/平方米相比，每平米上涨了138元，继续呈微涨态势。随州房产业内人士分析，楼市月度整体走势一经放榜，马年楼市是继续“退烧”还是再度进入迷局，还有待进一步观望。

    数量：
    刚需引领，成交数上升至676套
    在第一季度楼市的晴雨表中，最值得关注的是在房价步步走高的现状下，楼市的成交反而呈现反弹趋势，4月份商品房成交高达676套，让不少房产观察人士“跌破眼镜”。相比去年同期，2013年4月份商品房仅成交了560套，今年比去年同期多成交了116套。
    去年四个季度全市商品住宅成交套数分别为1643、1767、1657、2282套，购房刚性需求者带动着随州楼市的总量上升，而第一季度成交总量却出现了大滑坡，仅成交了1330套。然而4月份，楼市却陡然“升温”，成交套数676套，一个月的销量就超过了一季度的“半壁江山”。
    在4月份楼市成交的“龙虎”榜中，碧桂园的成交量居首，达到了156套，排在第二位和第三位的分别是迎宾花园和金泰国际两个楼盘，分别成交了81套和71套。不过，不是所有楼盘都这么火，有12个楼盘只成交了1套。回望成交走势，可谓风云变幻，价格的不断微涨，也并没能阻断住刚性购房者的需求。

-楚天快报讯