广水市超额完成保障房建设任务

善待...

      2013年，随州市政府下达广水市各类保障性住房建设任务为1200套，其中公共租赁住房600套，城市棚户区改造600户，新增租赁补贴200户。另外，建设保障性住房50套，用于偿还廉租住房历史欠账。截至2013年底，广水市公共租赁住房开工建设629套，其中政府自建288套、市场租赁公共租赁房源326套；改造城市棚户区1118套；新增租赁补贴对象400户，其中新增廉租住房货币补贴对象144户，符合廉租住房条件承租公共租赁住房对象256户。

      一、搭建平台，健全保障房入住机制

      一是搭建信息平台。广水市房管局量身定制了一套住房保障信息化管理系统，通过网络实现住房保障的受理审批、保障资格的实时监管、住房保障政策的宣传、各类保障性住房房源建设和管理信息发布等诸多功能，该系统已获省住保局确认，正在并轨阶段。
      二是搭建制度平台。制定了保障性住房清退实施方案，对不符合条件入住保障房的对象予以清退，促进了住房保障“有进有退”的良性发展；出台了公共租赁住房租金和补贴管理实施细则，对三类入住公共租赁住房对象的租金补贴发放标准予以了明确。

      二、严格行政，维护房产市场健康发展

      一是加大市场行为监管力度。对全市开发企业的资质等级、项目建设、楼盘销售、物业管理、中介机构等方面的情况进行拉网式清查，对3家违规经营的企业依法进行了处罚；对延期交房、延期办证等行为进行专项整治，取得了较好效果。
      二是加大违规行为打击力度。变原来坐等案件到主动出击，深入到各乡镇各项目区巡查，全年共办理行政处罚案件104起。
      三是加大市场形势研判力度。全年共发布市场分析报告4期，引导市场健康有序发展。2013年，全市开发经营项目共38个，共完成开发投资7.8亿元，开发面积60.21万平方米，实现商品房销售面积31万余平方米，其中商品住宅29万余平方米，销售均价2450元/平方米。

      三、规范管理，行业服务水平大幅提升

      物业管理有新突破。一是对物业管理问题突出的小区下达整改通知书12份，限期整改。二是将前期物业服务合同的签订和备案作为商品房预售许可监审前置要件，全年共进行预售许可监审14起。三是在全市30个在建、在售小区推行物业管理公示，接受广大业主监督。

      中介管理有新起色。培植了3家中介服务机构作为示范，给予政策倾斜和支持。同时对严重违规的几家中介服务机构，下达了限期整改通知，规范经营行为。

      硬件投入有新动作。一是按照信息化建设的整体方案，实现了“以图管档、以档管房、图档合一”，为省、市、县三级系统联网运行打下基础。二是对照省房地产交易与权属登记规范化管理的要求，如期完成考核标准确定的各项内容并顺利通过达标验收。