住在一樓到底要不要交電梯費

隨州夢

住一樓到底要不要交電梯費？已經(jīng)吵成一片了



住在高層住宅一層的業(yè)主是否應交電梯費，這個問題困擾著很多業(yè)主和物業(yè)公司。在不少城市，都發(fā)生過一層業(yè)主認為自己平時不坐電梯而被收取電梯費，感到這樣的規(guī)定不甚合理而拒絕交納物業(yè)費。那么住一樓到底要不要交電梯費呢？

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先來看一下法律如何規(guī)定：

根據(jù)我國的《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

也就是說，住一樓也是要交電梯費的，畢竟你沒辦法保證一直用不上電梯。

因以上規(guī)定，所以法院基本上都會判處業(yè)主補交物業(yè)費，但是矛盾沒有得到真正的化解，反而越演越烈。


看看大家怎么說：

“誰受益，誰付費。家住在一層的人，根本用不到電梯，也就是說不是電梯運行的受益者，為什么要與樓上的業(yè)主們同樣支付電梯費呢？物業(yè)公司應該對一樓住戶的電梯費免除或者給予優(yōu)惠�！�

“看合同上有沒有特殊的約定，如果沒有，物業(yè)費也是要交的。按照這個邏輯，那么住2樓和住20樓的業(yè)主，或者說住3口人或者住5口人，是不是也需要交不同的物業(yè)費呢？高層的電梯是公共設施，其所有權歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因為放棄電梯使用權，而拒絕承擔繳費的義務�！�

“物理費里面的電梯費應該按樓層收費，區(qū)別對待，才顯公平�！�

“住一樓少交的話，住二樓的又不樂意了，二樓也可以不用電梯，是不是也能少交”


看看律師如何解答：

電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設施，公共設施的運行維護費用肯定是由全體業(yè)主來分攤的。電梯運行服務是公共性服務，除了業(yè)主之外，還有其他人員乘坐，并非為某些樓層業(yè)主提供的特殊服務。公共性服務費用理應由全體業(yè)主分攤，如果沒有特殊約定，全體業(yè)主要分攤電梯費。

多多君叨叨：目前市場上最普遍的一種方式就是全體業(yè)主統(tǒng)一標準收費，如果你家不想交，需向物業(yè)和其他戶主共同協(xié)商，在確實用不到電梯的情況下，不交或者少交？

對于一樓住戶要不要交電梯費，你怎么看？

大堰坡

明知故問，有意思？，國家都有規(guī)章制度了還想造反啦