隨州的娃子教你如何買(mǎi)房子不被騙（三）

啊闖

          國(guó)際慣例，自我介紹，我叫夏闖，隨州娃子，現(xiàn)在在武漢鏈家網(wǎng)賣(mài)房子，是一名房產(chǎn)置業(yè)經(jīng)紀(jì)人。想買(mǎi)房子都闊以找我，住滴，做生意滴，投資滴，門(mén)面兒，寫(xiě)字樓，我都賣(mài)。
         電話：13677213284喊我喊小夏奏闊以。手機(jī)號(hào)就是微信號(hào)。想在武漢買(mǎi)房子，或者想了解什么，想問(wèn)什么，打電話加微信都可以�！　�

         今天講一下疊墅跟小洋房

　　疊墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，產(chǎn)權(quán)也是70年，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨(dú)門(mén)獨(dú)院、獨(dú)立扶梯、超大露臺(tái)、私家庭院、多重花園等設(shè)施，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，也是一種擁有疊墅精神內(nèi)核的居住文化，主要面向社會(huì)“中堅(jiān)”階層，是購(gòu)房者夢(mèng)想中的私屬領(lǐng)地。

　　1.因?yàn)閱蝺r(jià)較便宜，總價(jià)低，購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。

　　2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

　　3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。

         
         洋房，產(chǎn)權(quán)70年。也就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。
以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多
　　綜合評(píng)價(jià)，適合居住，不太適合投資。
        
        今天就到這里，從明天開(kāi)始公布武漢部分推薦投資樓盤(pán)的價(jià)格，戶型還有回報(bào)率。