鬧心！一大早被天宇房地產(chǎn)的物業(yè)搞惡心了

諸神的黃昏

   早上和妻子本來(lái)懷著美好的心情去交房拿鑰匙的，卻被告知要先交1年多物業(yè)費(fèi)，聽了很是窩火，鑰匙都沒拿，一天都沒住，需要你管理過(guò)一天的水電？清掃過(guò)一天的垃圾？居然被告知要交1年多物業(yè)費(fèi)。就這樣反問(wèn)了那個(gè)物業(yè)女的和經(jīng)理幾句，那個(gè)女的居然那種輕蔑的眼神反唇激我：“你那么激動(dòng)干嘛？”。MB ，我在心里默默罵道， 你說(shuō)了？就好比你和一個(gè)“正經(jīng)”姑娘談戀愛，到了水到渠成該領(lǐng)證辦席的時(shí)候，突然蹦出個(gè)男的，找你要他和這個(gè)“正經(jīng)姑娘”同居期間的花費(fèi)補(bǔ)償，各位大大，有幾個(gè)沉住氣，不激動(dòng)的？還沒交房，鑰匙都沒拿，都收起物業(yè)費(fèi)了，就請(qǐng)問(wèn)你，你管理了什么？憑什么收這個(gè)費(fèi)？我說(shuō)合同也沒說(shuō)從什么時(shí)候還啊，那個(gè)經(jīng)理姓楊吧，還大言不慚的說(shuō)：“咱這就是霸王條款，怎么啦？不怕你反映，搞清楚了再來(lái)交！”哇C ，物業(yè)總經(jīng)理的高大上形象油然紙上。見過(guò)牛的， 沒見過(guò)比這還牛的，請(qǐng)?jiān)�諒小市民的見識(shí)！貌似紀(jì)委今年還在對(duì)以下八個(gè)部門（水利、住建、國(guó)土、計(jì)生、公安、民政、、）履職盡責(zé)收集問(wèn)題線索材料，在這樣的形勢(shì)下，還有這樣的事，還有說(shuō)這話的人，我就不清楚了，到底是政令不通，還是有令不止，還是有關(guān)部門不為？就請(qǐng)問(wèn)一句：“履的什么職，盡的什么責(zé)？”

    有這樣的物業(yè) ，天宇房地產(chǎn)開發(fā)的迎賓花園還能咋樣？他們開發(fā)的奧林嘉園土地證現(xiàn)在還抵押在銀行，導(dǎo)致業(yè)主現(xiàn)在都辦不了房產(chǎn)證，以前都有人發(fā)帖說(shuō)天宇垃圾，當(dāng)時(shí)還只是一看而過(guò)，現(xiàn)在是深有體會(huì)，所以現(xiàn)在低價(jià)出售我這套房，151平米，奧林嘉園只賣42萬(wàn)，你還可以繼續(xù)使用我的公積金還貸，每月比商業(yè)貸款少還大約600元，因?yàn)檫@房辦不到房產(chǎn)證，估計(jì)要等幾年，剛才也說(shuō)了原因，所以才42萬(wàn)，還可以讓你使用我公積金還貸這些優(yōu)惠條件，不求別的，只求舒心。

大尾巴狼

跟你普及一下，業(yè)主未入住或房子長(zhǎng)期空置，一樣要交物業(yè)費(fèi)。你搞搞清楚再來(lái)發(fā)牢騷。

你放棄了權(quán)利，但仍然要盡自己的義務(wù)。

釵待時(shí)飛

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:51
我買的是現(xiàn)房啊 ， 這房子12年整個(gè)都快成尾盤了，奈不住售樓的一天5個(gè)電話的催促，哄誘，然后在14年的10月 ...

土豪！不過(guò)，你這一吵嚷，只怕別人都知道這里不好，你就不好賣了。

東城狂刀

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-27 08:43
問(wèn)題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動(dòng)去物業(yè)收房唄

那就搞不懂了，一般入住的時(shí)候都是要交裝修保證金的，以前的物業(yè)管理費(fèi)都會(huì)從這里面扣除，直到扣除完為止！

魅惑魔女

隨州物業(yè)都那么拽  三級(jí)的資質(zhì)，一級(jí)的收費(fèi)，偏偏還是只收錢不做事的

諸神的黃昏

東城狂刀 發(fā)表于 2015-10-27 08:06
房產(chǎn)證下來(lái)以后，少的面積開發(fā)商會(huì)退錢給你的，按照你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的單價(jià)！物業(yè)管理費(fèi)，通常是從交房的那天開始 ...

問(wèn)題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動(dòng)去物業(yè)收房唄

東城狂刀

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應(yīng)該從前天算起啊 ，可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說(shuō)面試時(shí)152.32平米，結(jié)果前天過(guò)去交契稅和物業(yè)維修基 ...

房產(chǎn)證下來(lái)以后，少的面積開發(fā)商會(huì)退錢給你的，按照你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的單價(jià)！物業(yè)管理費(fèi)，通常是從交房的那天開始算起，即使不拿鑰匙，物業(yè)管理費(fèi)他們都是照常收取！所有的物業(yè)都是一樣的！唉…………沒辦法

小馬杰哥

這個(gè)好像是潛規(guī)則了，拿鑰匙裝修就算了。沒住人也收物業(yè)費(fèi)，霸王條款了

諸神的黃昏

最后再說(shuō)一遍，TMD 的再說(shuō)我是賣房的 ， 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 "，我買這個(gè)房是14萬(wàn)首付+2400*180+18000（契稅）+4450（物業(yè)維修基金）+收房拿鑰匙費(fèi)（吵架了未問(wèn)）=多少？自己算，現(xiàn)在準(zhǔn)備出手只算42萬(wàn)，還讓你可以使用我公積金繼續(xù)還貸， 這么大的優(yōu)惠只求脫坑只求舒心還看不明白，有些人就是那樣，看不清、辨不明，哎，不說(shuō)了，明白人一點(diǎn)就明，糊涂人百遍不清。

囧囧有神

沒錢，沒買房，所以也沒遇到過(guò)這樣的問(wèn)題。

諸神的黃昏

一毛錢闖天下 發(fā)表于 2015-10-26 11:42
哎！我只能說(shuō)你是個(gè)法盲！有些法律常識(shí)都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗(yàn)收房屋 ...

搞不懂了，現(xiàn)在獨(dú)生子女那么多了， 你父母的， 你們自己的，單位的無(wú)限期基本永久的（押金5000元，水電免費(fèi)，不在此工作后退還押金），這也叫多？真心不是賣房的，自己算哈帳，低于3000的有沒有？還可以讓你使用我的公積金還貸，否則150平米以上的每月房貸那不至少3000多？現(xiàn)在每月用公積金還貸才2400，只是因?yàn)榘l(fā)生了那事求舒心而已。我最開始也是反對(duì)買房的，因?yàn)橛心敲炊喾苛耍?反正只是住下人，蹭下父母，過(guò)幾年不都是我們的，及時(shí)是用公積金還貸2400，我也不愿意買房，因?yàn)橄胫�每月都要扣那么多錢，多肉疼啊，最后也想明白了，工資是在漲的，貨幣是在貶值的，但2400它是固定的，去年有壓力，今年沒壓力，以后可能就是一個(gè)笑話，不值一提。再說(shuō)一遍，這房子據(jù)了解是12年在賣，有些尾盤到14年還沒有賣出去，遇到我們這個(gè)接鍋的（老婆看中那個(gè)面積和戶型）在2014年10月簽了黃色封面的購(gòu)房合同,然后12月份的時(shí)候公積金貸款批下來(lái)開始還貸，跟你們說(shuō)多了毛用啊，都懶得回復(fù)這些了， 沒看清內(nèi)容就再哪噴什么“法盲啊”，我說(shuō)面積算多了，請(qǐng)你看清我帖子的內(nèi)容，多少肯定有誤差，能理解，但為什么只是多，不是少？我只說(shuō)了他們做法惡心，等于無(wú)故讓你背了幾千塊的房貸，更有不知情者去交契稅的時(shí)候被會(huì)計(jì)忽悠，比如期初是148平米，現(xiàn)在實(shí)測(cè)才146平米，然后算契稅人家還是按148讓你掏錢，應(yīng)該按146去算，算是寫個(gè)帖子提醒下一些人吧，你錢多，當(dāng)我沒說(shuō)。我的還好，才算錯(cuò)不到一個(gè)平米，火背的算錯(cuò)你1個(gè)平米以上，白白讓你背幾千元15年的債。

大王叫我來(lái)巡山

要嘛就去農(nóng)村買房子，沒得物業(yè)又不用交水費(fèi)，幾舒心

一毛錢闖天下

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應(yīng)該從前天算起啊 ，可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說(shuō)面試時(shí)152.32平米，結(jié)果前天過(guò)去交契稅和物業(yè)維修基 ...

哎！我只能說(shuō)你是個(gè)法盲！有些法律常識(shí)都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收沒問(wèn)題后就會(huì)交鑰匙給你，算是正式收房。開始收取物業(yè)費(fèi)，如果因?yàn)闃I(yè)主的任何原因，沒有按時(shí)去收房，一樣會(huì)開始收取物業(yè)費(fèi)的。你這個(gè)到底是補(bǔ)繳以前的物業(yè)費(fèi)，還是預(yù)交未來(lái)一年的物業(yè)費(fèi)，你問(wèn)了嗎？
2、貸款多少是開放商決定的嗎？是你自己根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定的好不？而且最終房屋面積都是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)的，售房合同上面的面積都有可能只是估算面積（一般面積相差不會(huì)太大），所以售樓的說(shuō)的面積也有可能不是最終面積，最后房產(chǎn)證出來(lái)了之后，多退少補(bǔ)算是合理做法吧？問(wèn)題的關(guān)鍵是你們那兒現(xiàn)在還沒有辦好房產(chǎn)證……水很深的！
3、題外話：你在一番吐槽后再來(lái)賣房子，能賣出去？佩服你的商業(yè)頭腦�。。�樓主的房子好多��！羨慕嫉妒恨�。。�！