隨州市城區(qū)既有住宅加裝電梯實施辦法出爐！每臺補助5萬，4月1日起施行…

指間流沙

近日

市人民政府辦公室發(fā)布

關于印發(fā)隨州市城區(qū)

既有住宅增設電梯管理實施辦法的通知

想要加裝電梯

都有哪些條件？怎么辦理手續(xù)？

如何籌集資金？

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小編帶你詳細了解

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基本原則

既有住宅加裝電梯工作遵循：

堅持“政府引導、業(yè)主自愿”的原則。政府加強政策、資金和服務支持，引導業(yè)主通過自愿協商、自愿申請、自主建設、自行管理的方式增設電梯，并對增設電梯的施工安裝、管理維護和安全運行等負主體責任。

堅持“多方籌資、共同分攤”的原則�！罢l投資，誰受益”，合理分攤增設費用，采取業(yè)主分攤、公積金提取、單位支持、社會投資、財政補貼等多種渠道進行籌措。

堅持“建管并舉、確保安全”的原則。滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、結構安全、消防安全、特種設備安全等要求，切實加強施工監(jiān)管和維護管理，建立長效管理機制，確保電梯施工使用安全。

堅持“因地制宜、減少占用”的原則。不侵占城市道路、不阻礙消防通道、不破壞原有建筑結構，盡量少占現狀綠地等公共空間，減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不增加或變相增加住宅使用空間。

適用范圍

本辦法適用于隨州市城區(qū)集中建設區(qū)范圍內，已建成投入使用五年以上，具有合法權屬證明，未列入房屋征收范圍和計劃，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、結構安全、消防安全等相關規(guī)范和標準要求，未安裝電梯的四層及以上（不含地下室）非單一產權的既有住宅，且增設電梯用地在原產權建設用地紅線范圍內。

加裝條件

實施既有住宅增設電梯按單元進行，需滿足以下條件：

（一）應當經本單元總戶數占比四分之三及以上業(yè)主同意。

（二）增設電梯的業(yè)主應以書面協議形成以下方案：

1、增設電梯工程建設費用預算及籌集方案。

2、增設電梯運行維護及費用分擔方案。

業(yè)主可以共同決定直接委托有資質的電梯安裝維修企業(yè)對電梯進行日常運行管理；業(yè)主也可以共同決定委托物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行運行管理，并由物業(yè)服務企業(yè)與有資質的電梯安裝維修企業(yè)簽訂電梯維保合同，對電梯進行日常運行維護保養(yǎng)。

資金籌集

既有住宅增設電梯所需資金，可以按照以下方式籌集：

（一）業(yè)主根據樓層、面積、受益大小等因素共同分攤，分攤比例由共同出資業(yè)主協商確定。

（二）按照《隨州市既有住宅加裝電梯提取住房公積金實施辦法》，申請?zhí)崛∽》抗�積金。

（三）社會投資、單位投資或其他合法資金來源。

（四）電梯經驗收合格符合交付使用標準后，按5萬元／部的標準由市財政部門給予補貼。

實施程序

（一）遞交申請。

申請人應將增設電梯的業(yè)主簽字同意書和相關初步方案等資料報所在社區(qū)審核同意后，提交至“既有住宅增設電梯政務服務窗口”。

（二）可行性分析。

服務窗口收到申請后，利用“隨州市工程建設項目審批系統既有住宅增設電梯申報子系統”，將申請信息分別推送至自然資源和規(guī)劃、住建、應急管理、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法、所在街道辦事處、社區(qū)等相關部門及相關管線單位，協調通知相關部門和管線單位集中進行現場勘察，并于5個工作日內提出增設電梯的可行性分析意見，服務窗口匯總后告知申請人。

“既有住宅增設電梯申報系統”建成投入使用前，由服務窗口線下協調組織。相關部門和管線單位、所在街道辦事處或社區(qū)在規(guī)定時間未到現場或未反饋可行性分析意見的，視作同意。

（三）編制方案。

申請人收到可行性分析的可行意見后，應當委托具有相應資質的設計機構，編制增設電梯方案。增設電梯方案圖設計應當符合規(guī)劃立面效果、結構安全、救援通道、消防安全、特種設備、日照等相關規(guī)范和標準。增設電梯方案應當在增設電梯現場顯著位置公示5個工作日。公示期滿，無相關業(yè)主提出異議，或雖有異議但經所在街道辦事處、社區(qū)協調達成共識的，由所在街道辦事處或社區(qū)出具公示意見單，同時告知申請人。申請人方可申請增設電梯方案的規(guī)劃等審查手續(xù)。

（四）聯合審查。

申請人向服務窗口提出增設電梯聯合審查申請時，應當提供以下資料：

1、相關業(yè)主身份證、房屋權屬證明復印件（產權證與身份證一致）；委托他人代理的，需提供代理人身份證和授權委托書。

2、可行性分析意見書。

3、業(yè)主簽訂的增設電梯書面協議書。

4、所在街道辦事處或社區(qū)出具的公示意見單。

5、具有相應資質的設計單位出具的增設電梯設計方案。

收到上述資料后，服務窗口在“既有住宅增設電梯申報系統”，將申請資料分別推送至自然資源和規(guī)劃、住建、應急管理、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法等相關部門及相關管線單位進行聯合審查，并在5個工作日內出具審查意見書（其中市自然資源和規(guī)劃部門應出具含相關規(guī)劃控制指標的審查意見），服務窗口匯總后告知申請人。相關部門和管線單位在規(guī)定時間未到現場或未反饋審查意見的，視作同意。

（五）組織施工。

工程開工前，申請人應選擇具有相應資質的土建施工、電梯安裝及監(jiān)理單位，并將單位情況及擬施工的時間、地點和內容書面或網上告知住建、市場監(jiān)管部門和所在街道辦事處或社區(qū)，同時向電梯檢驗機構申報監(jiān)督檢驗。

電梯施工涉及水、電、氣等公共設施遷移的，相關單位應按照簡化便民的要求，優(yōu)先予以辦理。

（六）竣工驗收。

既有住宅增設電梯工程竣工，申請人應按照特種設備驗收標準，經特種設備管理部門檢測驗收合格后，參照工程建設項目驗收的相關要求、程序，組織工程建設項目驗收。驗收合格后及時向城建檔案館移交建設檔案。未經檢驗合格、竣工驗收合格的電梯不得交付使用。

（七）運維管理。

申請人依法承擔電梯安全運行的相應義務，按相關規(guī)定明確電梯使用管理單位，在電梯投入使用前或者投入使用后30日內，向特種設備安全監(jiān)督管理部門提出辦理使用登記申請，并取得使用登記證書。

本辦法自2021年4月1日起施行

有效期截止2024年4月1日

（來源：云上隨州）

spy20

文件沒有說明政策出臺前安裝的電梯能不能領補助

mengyyang

有那5萬/臺的補助，不能把農村的路修哈嗎？城里人就是矯情，那些沒有電梯的都是不超7層，讓那些大爺大媽鍛煉一下身體也好，你們要建自己建唄，不能所有好處都往城里搞