李嘉誠(chéng)：這就是房地產(chǎn)

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李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)，同樣一個(gè)樓盤(pán)，有人看到的是偏，有人看到的是潛力，80%人覺(jué)得地方偏，20%的人買(mǎi)了，漲價(jià)后再賣(mài)給那80%的人，這就是房產(chǎn)的二八定律。房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)嗎？什么時(shí)候房?jī)r(jià)才是低點(diǎn)？還能買(mǎi)房嗎？很不明白，買(mǎi)房子為什么需要這么多的理由？大家身邊也不乏一些始終沒(méi)有買(mǎi)房的人，和一直看空樓市的人，今天和大家分享下：為什么社會(huì)中總有一些朋友始終沒(méi)有買(mǎi)到夢(mèng)寐以求的房子！

那些讓你始終沒(méi)買(mǎi)房子的借口，坐等樓市崩盤(pán)，再去撿便宜

在現(xiàn)實(shí)中，這種人確確實(shí)實(shí)的存在，而且還不在少數(shù)，他們堅(jiān)守的這種崩盤(pán)論基本上來(lái)源于十多年前的“磚家”等人以及所謂的日本和香港樓市經(jīng)驗(yàn)。而且，隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，他們買(mǎi)房的可能性變的越來(lái)越渺茫，就導(dǎo)致他們潛意識(shí)里更愿意相信崩盤(pán)論的真實(shí)性。

就算有朝一日北京上海深圳的房?jī)r(jià)跌到2006年的一萬(wàn)一平，但到那時(shí)，所有人都將負(fù)債累累、家破人亡，銀行倒閉，豪宅甩賣(mài)，只有他是贏家，他可以拿出積攢了10年的積蓄，終于可以買(mǎi)一套濱江豪宅了�！�—朋友，醒醒吧，該起床上班去了！

非十全十美的房子不買(mǎi)，確是件痛苦的事情。有些朋友在看房選房之前，就在腦子里已經(jīng)把好的房子勾勒出來(lái)了，然后按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去找。選風(fēng)水、選小區(qū)、選樓層、選朝向、選裝修，要地段、要學(xué)區(qū)、要交通、要環(huán)境、要房齡，其中任何一項(xiàng)達(dá)不到自己的標(biāo)準(zhǔn)就不買(mǎi)�？磥�(lái)看去，白白浪費(fèi)了許多機(jī)會(huì)，回頭發(fā)現(xiàn)頭一次看的房子才是相對(duì)來(lái)說(shuō)好的，但是早已賣(mài)掉。于是乎，索性再看看、再等等，攢夠了錢(qián)買(mǎi)豪宅。結(jié)果兩年一過(guò)，物是人非，曾經(jīng)可以買(mǎi)一套90平次新房的錢(qián)，只夠買(mǎi)套老破小，于是不甘心，干脆放棄。

買(mǎi)套好的房子住一輩子，這種追求一步到位的思想是非常錯(cuò)誤的。你買(mǎi)房子時(shí)，嫌棄房齡過(guò)10年的小區(qū)，那你住了10年的新房，你是否要換呢？

世間沒(méi)有任何東西是無(wú)缺的，尤其是房子。房子金融屬性早已大于居住屬性，你還在糾結(jié)好不好住的時(shí)候，別人身價(jià)早已翻倍了。

事后諸葛亮？過(guò)去總是美好的，將來(lái)一定是險(xiǎn)惡的。

“2000年的時(shí)候，上海房?jī)r(jià)才4000元一平，當(dāng)時(shí)我要是咬咬牙買(mǎi)個(gè)3套房就好了，現(xiàn)在已經(jīng)太高了，根本不適合買(mǎi)房”，大家對(duì)這種言論是不是特別熟悉啊？ 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史，并樂(lè)在其中，悔恨自己當(dāng)初的無(wú)知和不開(kāi)竅，但是你讓他現(xiàn)在買(mǎi)房，他一定會(huì)和你講一大堆道理：“要買(mǎi)我早就買(mǎi)了，房?jī)r(jià)這么高，以后絕不會(huì)再漲了。”

人云亦云，沒(méi)有自己的分析判斷。不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但是羨慕回報(bào)。你覺(jué)得已經(jīng)過(guò)了買(mǎi)房的時(shí)間，悔恨當(dāng)初自己的無(wú)知，其實(shí)每一天都是當(dāng)初，只是你從不愿面對(duì)。

買(mǎi)房從今天開(kāi)始，買(mǎi)房總有千百種理由，不買(mǎi)房亦有千萬(wàn)種借口。千里之行，始于足下。從現(xiàn)在開(kāi)始，從此刻開(kāi)始，今天的行動(dòng)，就是你明天的驕傲。

不要杞人憂天，走好自己的路 經(jīng)濟(jì)崩潰、房?jī)r(jià)崩盤(pán)這種事，是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎？整天關(guān)注哪個(gè)大V預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)漲跌，整天期盼ZF重拳懲治房產(chǎn)，從各種數(shù)據(jù)判斷未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，坐在出租房里暢想著10萬(wàn)元買(mǎi)豪宅的美夢(mèng)，吃著地溝油的命，操著中南海的心。剛需，就根本不要考慮房?jī)r(jià)的高低，漲跌對(duì)你沒(méi)有任何意義，房子住3年跌了，5年之后又漲了，漲跌與你何干？只要目前的房貸沒(méi)有壓垮你，就是成功。以后的事輪不到我們操心。幸福開(kāi)心的過(guò)好眼下的生活才是實(shí)際、聰明的做法。

不抱怨、不逃避，做對(duì)自己有利的事 ，也許你大學(xué)剛畢業(yè)就發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)很貴了，也許你當(dāng)初聽(tīng)信磚家謠言錯(cuò)過(guò)了幾次房?jī)r(jià)上漲的良機(jī)，也許你悔恨當(dāng)初沒(méi)有果斷出手，這都不要緊。70后分配工作，分配住房，但是他們畢竟比你先離開(kāi)這個(gè)社會(huì)。

不要抱怨開(kāi)發(fā)商，不要抱怨炒房客，試想，你為什么沒(méi)有能力通過(guò)房產(chǎn)賺錢(qián)？為什么別人可以抓住當(dāng)初的機(jī)遇，而你沒(méi)有。

不要逃避現(xiàn)實(shí)，不要逃避壓力，解決不了的問(wèn)題，明天醒來(lái)還在那里等著你。如果你確定要在一線城市定居，及早著手準(zhǔn)備，再宏大的目標(biāo)，分成一步步的走下去，祈禱崩盤(pán)撿套房子的機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)不可能落在你頭上，因?yàn)槟愀�本還沒(méi)有鍛煉出撿便宜的本領(lǐng)。

購(gòu)房時(shí)機(jī)選擇 ，剛需的你，沒(méi)有必要繼續(xù)等待下去了，房?jī)r(jià)一定是繼續(xù)上漲的，而現(xiàn)在剛好是各種政策相繼而出后房?jī)r(jià)穩(wěn)定的時(shí)候，你現(xiàn)在不踩著點(diǎn)買(mǎi)，難道還想房?jī)r(jià)飆升、門(mén)檻越來(lái)越高后悔不當(dāng)初？

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