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標題: 買房子時如何判斷房子的采光情況！ [打印本頁]
作者: 家居一點通 時間: 2019-10-19 09:58
標題: 買房子時如何判斷房子的采光情況！
對于大多數(shù)人來說，買房的時候開開心心，裝修的時候省吃儉用。等住進家后突然發(fā)現(xiàn)，家里冷氣沉沉。沒有女神在身邊？錯，是你丫陽臺曬不到太陽！今天小編總結(jié)了八大經(jīng)驗，教你在買房時如何判斷房屋的采光！
第一步，冬季看房。北半球進入冬季時，太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度最小。換句話說就是建筑物的影子在冬季拖得最長。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔心。
第二步，上午看房�？醋≌晒庑阅茏詈迷谏衔缣鞖馇绾脮r候去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的戶型，下午去看能發(fā)現(xiàn)西曬是否在可承受范圍內(nèi)。
第三步，看毛坯房，不看樣板房。看房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因為這樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實地看出房子的采光效果。
第四步，看房子的進深和面寬。室外的陽光一般是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內(nèi)，并隨進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然采光必然相對較差。板樓要重點考慮進深，如果進深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。
第五步，看樓間距系數(shù)。樓間距系數(shù)直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。關(guān)于住宅建筑的日照標準和樓間距等指標，住建部公布的《建筑采光設(shè)計標準》、《住宅設(shè)計規(guī)范》等規(guī)范都有相應的規(guī)定。如果拿到具體樓盤的相關(guān)數(shù)據(jù)，再與以上規(guī)定相比較，符合要求的采光無憂。
第七步，看具體朝向。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當然，如果占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。
第八步，看窗戶多少與高低。窗戶的面積、高度制約著進光量，如果窗戶的面積和高度適當大、適度高，那么采光效果就比較好。
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