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隨州網(wǎng)

標題: 隨州房價 [打印本頁]

作者: spy20 時間: 2017-9-13 08:15
標題: 隨州房價
今年以來，各地樓市備受爭議。一線城市樓市持續(xù)降溫，三四線城市樓市“高燒不斷”，房價不斷上漲。隨州作為一個四五線城市，目前的購房需求爆發(fā)，樓市火熱。

我們見過今年市場行情的火爆異常，當然，還見識過了隨州房價的飆升上漲。那么，目前隨州的房價到底是什么樣的狀態(tài)？今年的前8個月，隨州房價走勢圖是怎么樣的？看完驚呆了！

是的，從二季度到三季度，一直到剛剛過去的8月份，隨州房價又“逆天”了。4553元/平米！這是8月份隨州城區(qū)新建商品住宅（一手房）的均價，隨州房價連續(xù)5個月創(chuàng)新高，過去的8個月累計上漲17.53%。

從《2017年1-8月隨州城區(qū)新建商品住房均價走勢》（上圖）可以看出，隨州房價從1月的3874元/平米上漲到了8月的4553元/平米，僅8個月的時間，漲幅達到了17.53%，價差679元/平米。

逐月來看，今年1-4月隨州城區(qū)新建商品住宅均價仍處于“3”字頭范疇，且前3月一直在3800多元每平之間浮動、略微下跌，4月才開始上漲。究其原因，年初的時候整個隨州樓市依舊屬于“買方市場”，開發(fā)商們還是“以價換量”為主。

從4月份開始，隨州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，由長久以來的“買方市場”開始轉(zhuǎn)變成“賣方市場”，成交量、價開始攀升。5月份是隨州房價“奔四”的分水嶺，從4月的3962元/平米跨到了4086元/平米，價差124元/平米，成功突破“4”字頭；之后價格一路飆升、勢如破竹，以平均每月近200元/平米的價差，順勢漲至8月的4553元/平米。

換句話說，如果今年1月份在隨州買了一套120平米的一手房，到了9月份這個時候，你有可能已經(jīng)賺了將近八、九萬塊錢。以隨州目前的工資水平來說，即使你月入5000，這樣的房價漲幅也相當于你得工作將近一年半且不吃不喝不用才能賺得。

如今金九已至中旬，各行各業(yè)都將“金九銀十”形容成一年一度的銷售旺季，房地產(chǎn)領域也歷來流傳著如此說法，似乎無論樓市行情如何，買房子指望著9、10月就夠了。今年的隨州樓市相比前幾年在成交量上屢屢爆發(fā)，房價暴漲的基調(diào)也已經(jīng)形成。

在此基調(diào)上，隨州今年“金九銀十”與其說沒有懸念，實際上令眾多購房者焦慮的是隨州樓市或許已不再像以往那樣具有“成交低迷的期盼”，因為隨州整體市場已由買方市場轉(zhuǎn)變成賣方市場。開發(fā)商們也不再需要像以前那樣想盡法子做促銷，部分樓盤甚至恨不得捂盤惜售。

而當前隨州新房均價也已經(jīng)開啟了4500+的征程，各大樓盤房價試比高，9月均價漲幅每平米在100-400元不等，個別樓盤新推房源價格直指“5”字頭。照此情況來看，縱使“金九銀十”是再普通不過的兩個月，對于隨州而言已是“晴天”。那么，“金九銀十”隨州房價究竟還要漲多少？我們靜觀其變！

作者: 冤過竇娥 時間: 2017-9-13 08:33
看高房價能挺多久

泡沫都是泡沫

作者: 古月之舌 時間: 2017-9-13 09:03
拭目以待還地產(chǎn)商能扛多久吧

作者: 飄逸彪飆 時間: 2017-9-13 12:40
捂盤惜售？

看你能捂多久？哦不對，看你能扛多久，12月前該籌錢還銀行利息了吧

作者: 占山為王 時間: 2017-9-13 16:26
聽他們說恒大房子都賣完了，不知真假？

作者: yutu 時間: 2017-9-13 17:00
都是那個什么大來隨后跟著漲起來的！

作者: perdylatem 時間: 2017-9-13 17:12
不錯！全民負債階段即將來臨,透支未來消費，干的漂亮！

作者: 逆游的魚 時間: 2017-9-13 19:36
還是買不起

作者: 隨州市大堰坡 時間: 2017-9-13 19:39
漲到一萬我就去買

作者: 雨夜停留 時間: 2017-9-13 20:04
漲的越厲害越好，反正我總是買不起

作者: 雨夜停留 時間: 2017-9-13 20:05

占山為王發(fā)表于 2017-9-13 16:26
聽他們說恒大房子都賣完了，不知真假？

你信不

作者: 裝飾的夢 時間: 2017-9-13 20:50
最近為了看房子心力交瘁，很多售樓員真的還愛理不理，也許真的再漲一把買不起了也就安心了

作者: 登飛燕 時間: 2017-9-13 21:26

裝飾的夢發(fā)表于 2017-9-13 20:50
最近為了看房子心力交瘁，很多售樓員真的還愛理不理，也許真的再漲一把買不起了也就安心了

做銷售服務是最基本的，來找我，我一定熱情接待

作者: 許大河裝修 時間: 2017-9-13 22:29

登飛燕發(fā)表于 2017-9-13 21:26
做銷售服務是最基本的，來找我，我一定熱情接待

你在哪賣？

作者: 邪惡海盜 時間: 2017-9-13 22:37

占山為王發(fā)表于 2017-9-13 16:26
聽他們說恒大房子都賣完了，不知真假？

我相信是真的,反正我沒錢買,吹牛B又不犯法...

作者: 拼搏2017 時間: 2017-9-14 07:51
看看恒大的價格還破5
(, 下載次數(shù): 184)

作者: 半生恨雨 時間: 2017-9-16 14:58

拼搏2017 發(fā)表于 2017-9-14 07:51
看看恒大的價格還破5

應該說品牌溢價吧
其他樓盤都不至于這高

作者: 憶隨州 時間: 2017-9-17 15:04

作者: 雁過留聲 時間: 2017-9-19 07:48
看潮起潮落，還會看見有人裸泳。

作者: 盛世王潤梅 時間: 2017-9-20 12:56

占山為王發(fā)表于 2017-9-13 16:26
聽他們說恒大房子都賣完了，不知真假？

應該是真的，有個朋友找熟人買的7800！恒大屬于大樓盤，物業(yè)什么的，商業(yè)比較完善！

作者: 盛世王潤梅 時間: 2017-9-20 12:58

裝飾的夢發(fā)表于 2017-9-13 20:50
最近為了看房子心力交瘁，很多售樓員真的還愛理不理，也許真的再漲一把買不起了也就安心了

現(xiàn)在整體經(jīng)濟偏向于城市，在農(nóng)村，鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣市都是沒辦法和城市相提并論的！整體轉(zhuǎn)移所以現(xiàn)在一發(fā)不可收拾

作者: 盛世王潤梅 時間: 2017-9-20 13:56
現(xiàn)在好多小縣城比城市價格還要高！我出差有個同事安徽的，老家縣城的房子6000.7000！市里更貴，問題是安徽那么偏僻的地方

作者: 盛世王潤梅 時間: 2017-9-20 13:57

冤過竇娥發(fā)表于 2017-9-13 08:33
看高房價能挺多久泡沫都是泡沫

隨州算是特別低的！安徽一個小縣城都6000.7000暈倒

作者: 銳哥 時間: 2017-9-21 18:53
預計這波房價需要漲到六千

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