房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而其中土地使用權(quán)是根據(jù)使用性質(zhì)不同，年限不同的。
政府：針對房價上漲壓力大的城市，李克強總理指出，要合理增加這些城市的住宅用地，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。
隨州正在這樣做......
隨州推出的安家貸
去年購房人群中60%的房子為農(nóng)民、農(nóng)民工，也推進了隨州去庫存，而安家貸也讓進城購房的居民享受到實實在在的優(yōu)惠!
什么是安家貸呢？
這是屬銀行對農(nóng)民、農(nóng)民工專屬的個人住房貸款產(chǎn)品。
誰能使用安家貸？
農(nóng)民安家貸”的對象為：具有農(nóng)業(yè)戶口，或新入城鎮(zhèn)戶籍未滿1年的農(nóng)民，年齡在18周歲以上，55周歲以下。截至2016年5月，隨州已辦理“農(nóng)民安家貸”1000多萬元。
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中行行長答復：總體來講，個人住房貸款在中國還會以相對較快的速度發(fā)展，但隨著政策調(diào)整，估計會適當放慢。
隨州正在這樣做......
公積金轉(zhuǎn)商貸
目前隨州的購房貸款公積金貸款已經(jīng)轉(zhuǎn)為商貸，這反應(yīng)出隨州公積金使用的人群逐漸增多，而現(xiàn)階段通過轉(zhuǎn)商貸緩解購房貸款需求。從目前購房的數(shù)據(jù)來看，2017年兩個月房產(chǎn)去化量可觀，其中1月份隨州城區(qū)商品房成交面積17.23萬平方米，2月成交面積超過147000㎡，大概占2016年總?cè)セ康?5%。
加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革，是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務(wù)中列出來的，本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。
今年將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權(quán)益。
隨州正在這樣做......
房地產(chǎn)資金監(jiān)管機制 隨州將
完善商品房預售資金監(jiān)管機制，提高監(jiān)管效率，確保專款專用。建立部門聯(lián)動機制，加大對商品房如期交付、辦證和工程質(zhì)量維修管理工作，營造出規(guī)范有序的市場環(huán)境，同時加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，開發(fā)建設(shè)用地計劃管理，開發(fā)項目管理等管理。
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看中國的房地產(chǎn)形勢并作出一個預計，要看基本條件。從基本條件看，中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，這是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的前提條件；中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大空間；居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變，這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。黨中央、國務(wù)院還有各項宏觀調(diào)控措施，各個地方、各個城市也承擔起宏觀調(diào)控的主體責任。所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。
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