狠狠操视频_亚洲三级在线观看_国产在线精品一区二区在线播放_亚洲国产中文熟女av 精品女神AV网站在线观看_久久人妻免费专区_超碰97久久尤物_中文字幕一级片免费观看

隨州網(wǎng)

標題: 房價又要漲了？ [打印本頁]

作者: 人一生的夢 時間: 2016-1-14 16:20
標題: 房價又要漲了？

新聞又報道關于房價的東西了，這個消息是可靠的嗎？那么在新一年房產(chǎn)又會發(fā)生那些事呢？
(, 下載次數(shù): 121)

(, 下載次數(shù): 109)

那么在隨州這個差不多四線開外的城市，受影響大嗎？

作者: 世外花園 時間: 2016-1-14 16:34
還是那句話，隨州的房產(chǎn)已經(jīng)球了。

作者: topten 時間: 2016-1-14 22:05
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

作者: 秋子1980 時間: 2016-1-15 09:43
隨州不可能再漲了，那么多空房賣不出去。

作者: 坐北朝南 時間: 2016-2-16 14:59
（轉貼）
今天香港公布的一則消息，讓所有人吃了一驚，就是一塊地拍賣價格暴跌70%，不管是什么因素，如此大幅度的下跌，加上之前又出現(xiàn)幾期流拍的案例，讓人不得不相信，香港房地產(chǎn)的寒冬已經(jīng)來了。
香港房地產(chǎn)的價格已經(jīng)自去年高位以來下跌了約10%，隨著經(jīng)濟的持續(xù)低迷，資金的外流等情況，預計香港房地產(chǎn)已經(jīng)進入了下行通道，下跌30%屬于正常范圍，下跌50%就應當是崩盤了，可以說，這很有可能：
1、這是香港維持聯(lián)系匯率必然付出的代價。香港為了維持聯(lián)系匯率，必然跟隨美聯(lián)儲加息，美元走強，港幣必然走強。加息必然帶來對資產(chǎn)價格的傷害，而在如此疲弱的經(jīng)濟環(huán)境下，加息意味著對經(jīng)濟的雙重打擊。除非香港放棄聯(lián)系匯率，這也是一些國際空頭做空香港的原因，認為香港很難維持聯(lián)系匯率。
2、香港樓市繁榮，得益于內地購房者。但是隨著香港社會環(huán)境的相對惡化，對內地的吸引力下降，內地的支持力量在大幅度下降。
3、最重要的是，由于資本管制越來越嚴格，大陸流向香港的資金面臨了很大困難，無論是資本支出還是一些非法貪腐資金在香港樓市洗錢，都面臨比過去大得多的困難。少了大陸重要的資金來源，香港樓市恐又受一重大打擊。
香港樓市已經(jīng)進入崩盤通道，國內樓市呢？也是寒意陣陣：
1、對大陸樓市沖擊最大的是人民幣匯率維持強勢。為什么這樣說？如果人民幣一次性貶值到位的話，那么對大陸樓市的沖擊最小，因為資金還沒來得及外流就已經(jīng)貶值到位了。但是人民幣匯率維持高位，就會使得資金從容、持續(xù)外流，因為基于實體經(jīng)濟的不景氣以及匯率的實質高估，使得人民幣貶值預期一直存在，而貶值預期是資金外流的最重要因素，也是房地產(chǎn)最大的殺手。
2、資金外流會使得中央銀行投放的基礎貨幣減少，使得央行資產(chǎn)負債表收縮，由于乘數(shù)效應，會使得貨幣受到幾何倍數(shù)的影響。
3、基礎貨幣減少，但是M2也就是廣義貨幣仍然保持較快增速，實際上也就是商業(yè)銀行承受了很大的風險，缺乏基礎貨幣的內在支撐，這種M2的增長是無法長期維持的，因此會在某一階段伴隨壞賬的大量上升，商業(yè)銀行的信貸會突然被動型收縮，這個時候就是房地產(chǎn)崩盤的時候。正如美國2008年次貸危機時發(fā)生的一樣。
4、應當密切留意中國商業(yè)銀行的壞賬上升情況，這關系到房地產(chǎn)未來的命運，如果商業(yè)銀行壞賬急速上升，那么房地產(chǎn)大調整也就到了。
香港房地產(chǎn)崩盤，唇亡齒寒，內地房地產(chǎn)也備受煎熬，不可能有永遠上漲的房價，如果永遠上漲，房價可以漲到月球上去，可能嗎？別忘了地球還有引力，而這引力就是日益拉大的收入房價比和日趨不景氣的經(jīng)濟及伴隨而來幾乎停滯不動的工資。
風蕭蕭兮易水寒，房市繁榮一去難復返。香港房地產(chǎn)宣告崩盤，內地房地產(chǎn)還遙遠嗎？

歡迎光臨隨州網(wǎng) (http://www.meiju99.cn/)