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標(biāo)題: 購房手冊——看房篇 [打印本頁]

作者: 毛毛毛毛 時間: 2014-8-28 17:36
標(biāo)題: 購房手冊——看房篇
本帖最后由毛毛毛毛于 2014-8-28 17:43 編輯

   百聞不如一見，事先我們搜集了那么多資料，都是為了實(shí)地看房做準(zhǔn)備的！那么現(xiàn)在就從看房過程的先后順序來說一下我們看房應(yīng)該看什么和注意什么！

   1. 首先進(jìn)營銷中心，會有人主動過來接待。這個人就會成為你的置業(yè)顧問，以后你再來，都會是這個人接待。所以如果你的誠心想買房，就跟顧問把自己的需求說的詳細(xì)一些，有多少錢就說打算買多少錢的，不要打腫臉充胖子不好意思說。不然到時候適合你的戶型可能就沒有了。再就是，等你比較了好幾個樓盤對其中的某一兩個特別中意的時候，要經(jīng)常主動聯(lián)系一下顧問，他會把你歸為準(zhǔn)客戶的行列，有開盤和優(yōu)惠信息會立馬通知你。

   2.查看KFS有無五證二書（前期準(zhǔn)備篇有介紹）。要是有一點(diǎn)點(diǎn)不能辦證的質(zhì)疑，就一定要小心謹(jǐn)慎了。這個事情扯皮很難搞定。再就是詳細(xì)聽置業(yè)顧問講解周邊配套。特別是規(guī)劃中的配套，這方面就是注重交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市菜市場之類的。然后回去網(wǎng)上查一下，看有沒有這方面的新聞。

   3.看戶型。這是重中之重了�？磻粜椭饕獞�(yīng)該注意些什么。

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   4.問價格。
   一般置業(yè)顧問會告訴你整個樓盤的均價。這個時候你就要問一下你看中的戶型，均價是多少。均價是怎么得來的，是中間樓層的價格，或者是所有價格的平均值。然后就可以大概推算一下你想要的樓層的價格。當(dāng)然，要是戶型的具體價格出來了就更好啦，就可以要求置業(yè)顧問給你算好總價以及首付和還款。

   5.實(shí)地看房。
   其實(shí)小編覺得華麗的樣板間比較迷惑人，可以根據(jù)自己的需要去參考，比方說設(shè)計(jì)啊搭配之類的，看格局的話還是看毛坯比較直觀。當(dāng)然大部分時候毛坯都還在施工，是不讓進(jìn)的。那么我們看樣板間的時候應(yīng)該注意些什么呢？

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   另外就是在去看房的途中，如果有已經(jīng)交房的，那么就可以看看綠化啊之類的，還有就是看看樓間距。你所看的戶型在整個小區(qū)的位置，是靠近路邊或者有沒有垃圾場之類的。

   6.樓盤比較。
   看了一些樓盤，第一印象不好的，相信你已經(jīng)剔除了。剩下幾個，怎么比較呢？一般我們比較樓盤，通過這幾點(diǎn)：地段交通、周邊配套、戶型優(yōu)缺點(diǎn)、開發(fā)商實(shí)力。根據(jù)你的家庭需要，通過這幾點(diǎn)的取舍，就可以選好適合你的樓盤和戶型啦！

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